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夫妻离婚农村自建房怎么判决

时间:2025.06.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1493人
律师解析:
1.农村自建房离婚判决要综合多因素。
双方都出资出力建房,通常按夫妻共同财产处理。
先审查建房审批手续,明确合法性与产权归属。
婚后所建且无特殊约定,一般平均分割。
2.分割方式多样。
可一方拿房并补偿另一方,补偿按房屋评估价值定;
也可卖房平分房款。
3.考虑实际居住情况,长期居住且依赖房屋的一方可适当照顾。
同时参考当地建房习惯和政策,保障双方权益。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,婚后在农村自建了房屋。后二人因感情不和决定离婚,在该自建房分割问题上产生争议。小朱认为自己出资较多应多分,小丽则主张平均分割。双方无法达成一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、法院首先会审查建房审批手续,确定该房屋合法性及产权归属。因房屋是婚后所建,若无特殊约定,应按夫妻共同财产处理。
2、分割方式有多种选择。可以由一方取得房屋所有权,对另一方给予相应补偿,补偿数额需评估房屋现有价值;也可将房屋出售,双方平分售房款。同时,鉴于若一方长期居住且更依赖该房屋,法院在分割时会适当予以照顾。此外,法院还会参考当地农村建房习惯及相关政策规定,以确保判决公平合理,维护双方合法权益。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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