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双方共有房贷另一方不还怎么办

时间:2025.06.17 标签: 债权债务 欠款追讨 阅读:992人
律师解析:
遇到双方共有房贷但一方不还的情况,可这样处理:
先进行内部沟通,了解对方不还款的原因,要求其按约定还钱。
毕竟共同贷款,一方不还会加重另一方的还款压力。
若沟通有效果,就签订书面协议,明确双方的还款责任、金额和时间,防止后续产生纠纷
要是沟通没用,有协议可按协议起诉,没协议但有证据证明共同还贷约定也能起诉。
胜诉后对方不履行,可申请强制执行
同时,自己要及时还款,免得影响征信

案情回顾:

小朱和小丽为共同购房人,二人共同承担房贷还款责任。然而在还款过程中,小丽突然停止还款,这使得小朱的还款压力剧增。小朱尝试与小丽沟通,询问其不还款原因并要求她按约定继续还款,但小丽态度消极。小朱希望签订书面协议明确双方还款责任,小丽也予以拒绝。

案情分析:

1、双方对房贷有共同偿还责任,小丽不还款的行为加重了小朱的还款压力,违反了共同还贷的约定。
2、小朱已尝试与小丽进行内部沟通,要求其履行还款义务,但沟通无果。在此情况下,若小朱有其他证据能证明双方存在共同还贷约定,可通过法律途径向法院起诉小丽,要求其履行还款责任。若胜诉而小丽仍不履行,小朱可申请强制执行。同时,小朱需注意及时还款,避免影响自身征信。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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