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双方离婚了房子没卖掉房贷该谁还

时间:2025.06.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1249人
律师解析:
1.离婚时房贷承担可先由双方协商,协商不成则由法院根据房产归属判定。
2.若房产归一方,遵循“债务随资产走”,由得房方继续还房贷
3.若房产为双方共有,双方对房贷承担连带责任
按份共有按份额分担,共同共有则共同偿还。
4.房产归属不明时,法院综合判定。
未得房却担房贷一方,离婚时可要求补偿,数额依房屋增值等定。
房贷承担应公平合理,依房产归属和法律规定处理。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房产。现两人决定离婚,对于房贷承担问题产生争议。小朱认为房子应归自己,后续房贷也由自己承担;小丽则觉得房子虽可归小朱,但自己也参与了前期还款,应得到相应补偿。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚时房贷承担可先由双方协商,协商不成法院会依据房产归属判定。本案中若房产归小朱,按照“债务随资产走”原则,后续房贷应由小朱继续偿还。
2、小丽虽不取得房产但参与了前期还款,可在离婚时要求小朱给予相应补偿,补偿数额会根据房屋增值等情况确定。房贷承担需遵循公平合理原则,并依据房产归属及相关法律规定处理。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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