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转让店铺违约了合同不明确怎么办

时间:2025.06.15 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1138人
律师解析:
1.若转让店铺时合同对违约事项没明确约定,可依《民法典》规定处理。
当事人就质量、价款、履行地点等没约定或约定不明,能协议补充;
不能达成补充协议的,按合同相关条款或交易习惯确定。
2.若还是无法确定违约责任,受损害方依标的性质和损失大小,合理选请求对方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任。
比如因对方违约致店铺无法正常转让经营,可要求赔偿相应经营损失。
3.关键是收集转让过程中的沟通记录、付款凭证、店铺交接情况等相关证据
这样在主张权利时能有依据,通过协商或诉讼等途径解决违约纠纷,维护自身合法权益。
比如沟通记录能显示对方承诺的转让条件,付款凭证可证明资金往来,店铺交接情况能反映实际转让状态,这些证据对解决纠纷至关重要。

案情回顾:

小何与小李签订店铺转让合同,但合同未明确违约事项。转让过程中,小李突然反悔,拒绝完成转让。小何认为小李的行为给自己造成了损失,要求赔偿经营损失,小李则称合同未约定违约处理方式,自己不应承担赔偿责任,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,当事人就违约责任约定不明可协议补充,不能达成补充协议的,按合同相关条款或交易习惯确定。本案双方未约定违约事项且无法协商一致,需进一步考量合同其他条款及交易习惯。
2、若仍无法确定违约责任,小何作为受损害方,因小李违约致店铺无法正常转让经营,可合理要求小李赔偿相应经营损失。同时,小何应收集转让过程中的沟通记录、付款凭证、店铺交接情况等证据,通过协商或诉讼解决纠纷。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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