房屋抵偿借款协议是否具备法律效力

1.房屋抵偿借款协议通常具法律效力，不过要满足一些条件。
协议双方得有相应民事行为能力。
就是在签协议时，双方神志要清楚，能独立且真实地表达自己的意愿。
比如，不能是在被欺骗、误导或者神志不清的状态下签订协议。
协议内容必须是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等情况。
像一方故意隐瞒重要事实，或者通过威胁等手段迫使对方签订协议，这种协议是无效的。
用房屋抵偿借款要办理相关手续，像抵押登记。
如果不办理，可能会影响协议效力以及对抗第三人的能力。
比如，第三人不知情的情况下，可能会对该房屋主张权利。
2.从法律角度讲，此协议是债务履行方式的约定。
只要符合上述条件，对双方就有法律约束力。
要是一方不履行协议，另一方有权按约定要求对方履行，或者通过法律途径强制其履行。
例如，要求对方办理房屋相关手续来实现抵偿目的等。

案情回顾:

小许曾向小李借款，双方签订房屋抵偿借款协议。但小李认为签订协议时小许故意隐瞒房屋已被抵押的事实，存在欺诈行为，且该协议未办理抵押登记手续，因此主张协议无效。小许则称协议是双方真实意思表示，应具有法律效力，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，房屋抵偿借款协议需双方具有相应民事行为能力、内容为双方真实意思体现且办理相关手续才具法律效力。若小许确实故意隐瞒房屋已抵押事实，那么该协议内容并非小李真实意思体现，协议可能无效。
2、此协议未办理抵押登记手续，会影响协议效力以及对抗第三人的能力。若一方不履行协议，另一方虽有权要求履行或通过法律途径解决，但协议存在瑕疵也会增加维权难度。