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抵押物不够清偿债务要怎么办

时间:2025.06.14 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1151人
律师解析:
1.当抵押物价值无法完全清偿债务时,先查看主合同里有无其他连带责任人。
若有,债权人能够要求连带责任人承担剩余债务的清偿责任。
2.要是没有连带责任人,针对不足的部分,债权人可继续向债务人主张。
债务人始终负有清偿全部债务的义务,债权人可以通过诉讼等途径,经法院判决后,对债务人的其他财产采取查封、扣押、冻结等强制执行措施,以此实现债权。
3.另外,在一些情形下,像抵押合同存在可撤销或无效的事由,债权人可通过法律程序主张权利,来确定抵押的效力以及责任承担方式,从而更有效地保障自身债权获得清偿。

案情回顾:

小许向小李借款100万,以自己的房产作为抵押。借款到期后,小许未能偿还全部债务,抵押物房产拍卖后仅获得80万用于清偿债务。小李与小许的借款合同未约定其他连带责任人。小许认为剩余20万债务无需再还,而小李则主张小许应继续清偿。

案情分析:

1、由于主合同中无其他连带责任人,根据法律规定,针对抵押物无法完全清偿的20万债务,债权人小李可继续向债务人小许主张。因为债务人小许始终负有清偿全部债务的义务。
2、若小许仍不偿还,小李可以通过诉讼等途径,经法院判决后,对小许的其他财产采取查封、扣押、冻结等强制执行措施,以此实现债权。此外,若抵押合同存在可撤销或无效的事由,小李可通过法律程序主张权利,确定抵押效力及责任承担方式。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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