贷款人和抵押人要先执行哪个

1.债务纠纷中抵押担保情况较为复杂，需依具体情形判断。
一般来说，有抵押担保的债务纠纷里，要是借款人不履行债务，债权人依法有权处置抵押物来实现债权。
2.抵押物经法定程序处置后，若不足以清偿全部债务，剩余债务借款人仍有继续清偿义务，债权人可继续向其主张权利；
若处置所得足以清偿债务，债务即消灭。
3.执行时，通常先处置抵押物变现，优先偿还债权人债权。
若有多个抵押权人，按抵押权登记先后顺序受偿。
不过，若抵押合同有瑕疵或抵押行为无效等特殊情况，执行顺序和方式会不同。
4.具体法律执行顺序及方式，要综合详细案件事实和相关法律规定来判定。
总之，这类纠纷处理要全面考量各种因素，严格依照法律规定进行，以确保各方权益得到妥善保障，维护公平公正的法律秩序。

案情回顾:

小许向小李借款50万，并以自己的一套房产作抵押。借款到期后，小许未能按时还款。小李欲处置抵押物实现债权，但小胡称自己也是抵押权人，且抵押登记时间早于小李。小许则表示抵押合同存在问题，不应执行该房产。由此引发三方对于债务清偿及抵押物处置的争议。

案情分析:

1、一般情况下，若小许不履行债务，小李依法有权处置抵押物实现债权。若处置抵押物后不足以清偿债务，小许仍需继续清偿剩余债务。
2、执行时通常先处置抵押物变现优先偿还债权，因小胡抵押登记在前，若抵押均有效，小胡优先受偿。但鉴于小许提出抵押合同有问题，若合同有瑕疵或抵押行为无效，执行顺序和方式会改变，需综合案件事实和法律规定判定。