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女方有房离婚了男方买房算首套么

时间:2025.06.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1007人
律师解析:
1.男方离婚后买房是否算首套,要根据实际情况判断。
2.若婚姻期间以家庭登记房产且为共同财产,即便房子在女方名下,男方离婚后买房,银行可能因房产记录不算首套。
3.若离婚时房子明确归女方,男方征信无房贷记录,当地房管也查不到其名下房产,通常可认定为首套。
认定标准以当地政策和银行规定为准。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,婚姻存续期间,他们以家庭为单位登记了一套房屋产权,此房为夫妻共同财产。后来两人离婚,小朱打算再买一套房。小朱认为自己名下已无房产,应算首套购房;而银行方面却因之前的房产记录,倾向于不认定其为首套。双方为此产生争议。

案情分析:

1、若按婚姻存续期间以家庭为单位登记房屋产权且为夫妻共同财产的情况,银行从房产记录角度,可能将小朱视为有过房产记录,不认定为首套有一定依据。
2、但如果离婚时房屋产权已明确归小丽,且小朱征信系统无房屋贷款记录,当地房产管理部门也查不到其名下有房产,那么依据相关规定,小朱通常可被认定为首套。不过最终认定标准还是要以当地房产政策及贷款银行规定为准。
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方晓侯团队律师

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