开发商破产债务怎么处理

1.开发商破产后，先成立清算组接管财产，对债权申报登记审查，编制资产负债表与财产清单。
2.债务清偿顺序：
先支付破产费用与共益债务，如诉讼费等；
再偿还职工债权，像工资等；
接着补缴社保费用和税款；
最后清偿普通破产债权。
3.若房产已预售，付全款或大部分款项的业主可要求交房；
无法交付时，购房款返还请求权优先于普通债权。
4.债权人要及时申报债权，参与破产程序保障权益。

案情回顾:

某开发商因经营不善宣告破产。小朱等多位业主此前已购买该开发商预售房产，并支付了全部或大部分购房款。然而，开发商破产后无法交付房屋。同时，众多债权人如供应商小胡等也面临债务无法收回的问题。各方围绕开发商财产清偿顺序产生争议，业主希望优先保障自己的购房款返还，债权人则要求按债权比例分配。

案情分析:

1、开发商破产后需成立清算组接管公司财产，对债权申报登记、审查，编制资产负债表和财产清单。
2、在清偿顺序上，先支付破产费用和共益债务，接着是职工债权，再是欠缴的社会保险费用和税款，普通破产债权排在最后。
3、已支付全部或大部分购房款的小朱等业主，有权要求交付房屋；若无法交付，其购房款返还请求权优先于普通债权受偿。
4、债权人小胡等应及时申报债权，参与破产程序，以保障自身权益。