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拆迁遇到纠纷怎么解决搬迁

时间:2025.06.10 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1089人
律师解析:
1.协商解决:
拆迁人与拆迁方就补偿方式、金额等争议点进行沟通,达成一致后签订补充协议,再搬迁。
2.行政裁决
协商不成,被拆迁人可申请房屋拆迁管理部门裁决。
3.复议或诉讼
对裁决结果不服,可申请行政复议或提起行政诉讼
行政复议需找上一级行政机关;
行政诉讼则要向法院起诉
4.强制搬迁:
复议和诉讼期间,若拆迁方提供符合要求的安置用房、周转用房或补偿资金,可按法定程序强制搬迁。

案情回顾:

小许的房屋面临拆迁,拆迁方与小许就补偿方式和金额产生争议。双方先进行协商,但未能达成一致。随后,小许申请了行政裁决,房屋拆迁管理部门作出了裁决。然而,小许对该裁决结果不满,认为补偿仍不合理。

案情分析:

1、根据法律规定,拆迁遇纠纷时可先协商,本案中小许与拆迁方就补偿争议协商未达成一致,符合先协商解决纠纷的程序。
2、协商不成小许申请行政裁决,这是符合法律途径的。若对裁决结果不服,小许可以在规定时间内提起行政复议,向作出拆迁决定的上一级行政机关申请重新审查;也可以向法院提起行政诉讼,请求撤销或变更拆迁决定及补偿方案。在复议和诉讼期间,若拆迁方已提供符合要求的安置用房、周转用房或补偿资金,可依法定程序进行强制搬迁。
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  • 1、可行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房...... 更多>>
  • 需要先申请行政裁决。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不...... 更多>>
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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