农民占用集体土地建房屋,如何处理

1.农民未经批准占集体土地建房属违法。
若符合规划且建房人有申请资格，可责令补办手续并缴费。
2.不符合规划或建房人无资格的，要责令退还土地，限期拆房。
3.临时占地未按约定使用或期满未还，责令恢复原状。
4.当事人不服处理决定，可复议或诉讼。
处理时会综合考量情节和房屋现状，保证处理合法合理。

案情回顾:

小何是农民，未经批准占用集体土地建造房屋。村委会发现后，对其行为展开调查。经审查，小何的建房行为不符合土地利用总体规划，且小何并不具备宅基地申请条件。村委会责令小何退还非法占用的土地，并限期拆除新建房屋，小何对此处理决定不服，认为自己建造房屋花费巨大，拆除会给自己造成严重损失。

案情分析:

1、依据相关法律，农民未经批准占用集体土地建房屋属违法占地行为。小何既不符合土地利用总体规划，又不具备宅基地申请条件，村委会责令其退还非法占用土地并限期拆除新建房屋的处理决定合法。
2、小何若对处理决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益，但处理决定是基于小何的违法事实作出，具有合法性。实际处理中，也会综合考虑违法情节、房屋现状等因素确保处理合法合理。