徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年，始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条，凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守，在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中，李超律师聚焦三大核心方向：其一，民商事领域，擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件，注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解，既维护当事人合法权益，亦兼顾合作关系的可持续性；其二，刑事诉讼领域，专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务，以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识，为当事人争取最大权益保障；其三，企业风险防控领域，为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务，通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措，助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新，面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾；注重实战效果，擅长从多重视角剖析案件细节，精准捕捉问题关键；始终将“法律风险的防范与化解”置于首位，既解决当下争议，更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷，以诚信期许未来”的执业宗旨，李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁，致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者，在每一次委托中践行“法律有尺度，服务有温度”的承诺。
咨询该律师
根据法律规定，离婚后双方对共同贷款购买的房产具有平等的处置权。如果双方协商一致，可以将房产归一方所有，该方继续偿还剩余房贷，并向另一方进行补偿。如果双方无法协商一致，则需要通过司法程序解决。法院会综合考虑双方的经济实力、抚养义务以及购房时的贡献等因素，做出公平合理的裁决。
对于夫妻共有房产抵押贷款后离婚的情况，需要先明确房产所有权和债务责任承担的问题。如果双方都想要房产，则需要共同承担还款责任；如果一方想要房产，则需要支付另一方补偿，并继续偿还剩余贷款；如果双方都不想要房产，则需要将房产出售以偿还债务，然后再进行分配。在办理手续时，需要准备好离婚协议等相关文件，并前往房产部门和银行办理变更手续。
实际上并非如此。关于抵押贷款是否必须要求夫妇共同签署文件这一问题，具体情况取决于作为抵押资产的房屋是否属于夫妇二人的共同所有。若抵押房屋属于二者的共有财产，那么申请抵押贷款就需得到他们双方的签名批准。而在此过程中，还需要提供《房屋共有权证》以及其他共有人对抵押事宜表示赞同的书面证明，也就是说，若房产为夫妻双方的共同财产，那么在办理抵押贷款手续时，必须由夫妻双方共同进行签字确认方可生效。
确实如此。只要夫妻双方能够共同努力偿还房屋所欠的全部银行贷款，那么在法律层面上，该房屋便属于他们二人共同拥有的财产。因此，无论是丈夫还是妻子，均享有将此房产再次向银行申办贷款之权。然而在实际操作过程中，为确保相关法律规定得以严格遵守，建议寻找具有丰富经验的金融顾问或律师咨询，以制定最佳实施方案。若您计划利用现有房产作为典当并寻求额外资金支持，则须满足一系列特定要求。
婚姻关系存续期间，夫妻双方获得的薪酬等收入，原则上属于夫妻共同财产，用这些钱购置的房产，通常也会被视为夫妻共同财产。不过，如果夫妻双方能用书面形式明确约定，将某处房产单独划归一方所有，那就得按照协议来处理。
