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征收农村开荒土地怎么补偿

时间:2025.06.04 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1493人
律师解析:
1.未经合法审批的农村开荒土地,征收补偿可能较少。
2.地上附着物和青苗补偿费通常归开荒者。
若经村集体同意长期开荒且稳定耕种,土地补偿可争取与承包地类似,按年产值倍数算。
3.私自开荒,村集体或只给青苗及附着物补偿,土地补偿会倾向集体,比例可能低。
4.开荒者应与征收方和村集体沟通,了解政策,必要时协商或走法律途径争取补偿。

案情回顾:

小朱是农村村民,多年前在村里一块荒地进行开荒耕种。后来该荒地被征收,征收方与村集体介入处理补偿事宜。村集体认为小朱的开荒行为未经合法审批,只愿意给予一定青苗及地上附着物补偿,土地补偿部分要多考虑村集体利益,补偿比例较低。但小朱觉得自己长期耕种形成了稳定状态,应争取与其他承包地类似的补偿标准,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,地上附着物和青苗补偿费应归开荒者小朱所有。
2、对于土地补偿,因小朱的开荒未经合法审批手续,村集体有理由考虑集体利益。不过若小朱的开荒是在村集体同意下长期进行且形成稳定耕种状态,其可争取与其他承包地类似的补偿标准,按土地年产值倍数计算补偿金额。小朱可与征收方及村集体积极沟通,了解具体补偿政策依据,必要时通过协商或法律途径维护自身权益。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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