商品房折迁阁楼如何补偿

1.有合法产权登记的阁楼，按类似房屋标准补偿。
2.合法建筑的阁楼，综合建筑面积、使用功能、装修等情况，参考周边有证房屋市场价格评估补偿。
3.无合法产权但合理建造且长期使用的阁楼，拆迁时或给予适当补偿，补偿方式和金额协商或评估确定。
4.违法建筑的阁楼，可能不予补偿。
补偿依阁楼合法性和实际情况定。

案情回顾:

小朱拥有一套带阁楼的商品房面临拆迁。小朱认为阁楼虽无合法产权登记，但自己已合理建造并长期使用，应获得一定补偿。而拆迁方却认为该阁楼无产权登记属于违法建筑，不予补偿。双方就阁楼补偿问题产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若阁楼有合法产权登记，应按照类似房屋标准进行补偿。但本案中阁楼无合法产权登记，不能适用此标准。
2、对于无合法产权登记的阁楼，若属合理建造且长期使用，拆迁时可能给予适当补偿，补偿方式和金额由双方协商或评估确定；若为违法建筑，则可能不予补偿。本案需进一步明确该阁楼是否为合理建造，若属于合理建造，拆迁方应与小朱协商或通过评估确定补偿事宜，而不能直接认定为违法建筑不予补偿。