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结婚前男方父母买的房子属于谁

时间:2025.06.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1322人
律师解析:
1.男方父母婚前全款买房并登记在男方名下,此房产是男方婚前个人财产,不会因结婚变成夫妻共同财产
2.男方父母婚前付部分房款,婚后夫妻共同还贷离婚时房产通常归男方,不过婚后共同还贷及对应增值部分,男方要补偿女方,补偿数额综合多因素计算。
3.男方父母买房时明确表示赠与双方,房产就是夫妻共同财产。
确定房产归属,关键看购房款支付和赠与意思表示。

案情回顾:

小许和小丽结婚后感情破裂决定离婚,在房产分割上产生争议。该房是小许父母在小许婚前购买,小许称父母是婚前全款买房且登记在自己名下,此房应属自己的婚前个人财产;小丽则认为小许父母婚前仅支付部分房款,婚后是夫妻共同还贷,自己应得到相应补偿;此外,小丽还提出小许父母买房时曾明确表示是赠与双方的,应算夫妻共同财产。

案情分析:

1、若小许所述属实,即其父母婚前全款买房且登记在小许名下,依据法律,该房产属于小许婚前个人财产,不因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。
2、若小丽所述婚前仅支付部分房款、婚后共同还贷为真,离婚时房产一般归小许,但婚后共同还贷部分及其对应房屋增值部分,小许需对小丽进行补偿,补偿数额依共同还贷金额、房屋增值幅度等因素综合计算。
3、若小丽能证明小许父母买房时明确表示赠与双方,该房产则属于夫妻共同财产
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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