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农村建好的违建房子会拆吗

时间:2025.05.31 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:865人
律师解析:
1.农村违建房屋一般会被拆除。
违建指违反法规,在城市规划区未取得许可证或违反规定建设的建筑。
2.政府有权让违建者自行拆除,若逾期不拆,可依法强拆,这是为维护规划秩序、保障公共利益
3.实际中,因建成时间久、历史遗留问题、村民居住需求等特殊情况,拆除程序和时间或有弹性,具体依当地政策和部门决定。

案情回顾:

小许是农村村民,他未经相关部门许可,在自家宅基地外搭建了一处房屋。不久后,政府相关部门认定该房屋属于违建,向小许下达责令自行拆除的通知。小许认为房子建成已久,且是为了满足家庭居住需求,不应被拆除,于是拒绝执行拆除要求。

案情分析:

1、依据法律规定,在未取得建设工程规划许可证的情况下建设的建筑属于违建,政府有权责令违建当事人自行拆除违法建筑。本案中小许搭建的房屋未经许可,属于违建,政府责令拆除的行为合法。
2、虽然实践中存在一些特殊情况,如违建建成时间久远、村民生存居住需求等,但这并不意味着违建可以不拆除,具体要依当地政策、实际情况及相关部门的处理决定而定。小许以建成已久和居住需求为由拒绝拆除,不能对抗政府合法的拆除要求。若小许逾期不拆除,政府可依法强制拆除。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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