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违建企业拆迁怎么维权

时间:2025.05.31 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1455人
律师解析:
1.明确违建认定情况。
若认定不合法合规,可通过行政复议诉讼撤销认定。
2.若认定无误,合法建设、可移动设备、停产停业损失等仍可索赔。
积极收集建设审批、设备购置凭证等证据,与拆迁方协商,协商不成走民事诉讼
3.关注拆迁程序合法性。
若程序违法,要求纠正并索赔,维护自身权益。

案情回顾:

小何经营一家企业,面临拆迁。拆迁方认定该企业部分建筑为违建。小何认为拆迁方的违建认定程序存在问题且依据不足,与拆迁方产生争议。拆迁方则坚称认定无误,不同意给予违建部分补偿。小何希望为企业合法建设部分、可移动设备及停产停业损失争取赔偿

案情分析:

1、首先应判断违建认定是否合法合规。若认定程序违法或依据不足,小何可通过行政复议或行政诉讼要求撤销违建认定。
2、若违建认定无误,小何虽不能就违建本身获补偿,但对企业合法建设部分、可移动设备、停产停业损失等有权主张赔偿。小何需积极收集相关证据,如建设审批文件、设备购置凭证、停产停业损失计算依据等。
3、小何可与拆迁方协商赔偿事宜,协商不成可通过民事诉讼途径,由法院根据具体情况判定赔偿数额。同时,若拆迁程序存在不合法之处,如未依法公告、未保障企业陈述申辩权利等,小何可要求纠正并获得相应赔偿。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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