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国有划拨土地征收如何补偿

时间:2025.05.30 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1004人
律师解析:
1.土地补偿:
由市、县土地管理部门联合相关部门评估土地出让金等收益,扣除应上缴国家部分后,作为划拨土地补偿。
2.地上附着物及青苗补偿:
按实际情况补偿,各地标准不同。
3.停产停业损失补偿:
若企业因征收停产停业,按经营效益和停产期限等合理补偿。
4.搬迁补偿
涵盖搬迁产生的费用。
补偿标准依当地政策和法规确定,会公告并听证保障被征收人权益。

案情回顾:

小何的企业使用的是国有划拨土地,当地政府因建设需要对该地块进行征收。小何认为补偿标准过低,尤其是土地补偿部分,他觉得政府扣除上缴国家的土地出让金等收益后给予的补偿不合理。同时,对于地上附着物及青苗补偿,小何认为没有按照实际情况给予足额补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,土地补偿是由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门对土地出让金等土地有偿使用收益情况进行评估,扣除应当上缴国家的土地出让金等土地有偿使用收益后,作为划拨土地使用权的补偿。政府的操作符合这一程序,但小何有异议,可能需要进一步评估合理性。
2、地上附着物及青苗补偿应按照实际情况给予相应补偿,标准各地不一。若小何认为补偿未按实际情况给予,可要求政府提供补偿依据,或通过专业评估确定实际价值。具体补偿标准需依据当地征收政策及相关法律法规确定,一般会进行公告并组织听证等程序保障被征收人权益,小何可通过合法途径维护自身权益。
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北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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