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别墅区违建是否属于拆除范围

时间:2025.05.28 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:1240人
律师解析:
1.别墅区违建一般在拆除范围内,违建就是违反法规建的建筑。
2.按法律规定,像城乡规划法禁止未经许可建设,别墅区建设要按规划许可来,违建的话相关部门可责令限期拆除。
3.违建破坏规划秩序和小区环境,影响邻居权益,还有安全隐患。
4.执法部门认定违建后会走程序,发拆除通知,若不自行拆除会被强拆
5.虽有历史遗留等复杂情况,但总体违建要依法处置,拆除是常见方式维护法纪和公益。

案情回顾:

小何在别墅区未经许可私自搭建了一处建筑物。小区其他业主小胡、小丽发现后,认为该建筑破坏了小区整体环境且可能存在安全隐患,影响了他们的权益,便向相关部门反映。相关部门经过调查认定该建筑属于违建,责令小何限期拆除,但小何认为这是历史遗留情况不应拆除,拒绝执行。

案情分析:

1、依据城乡规划法等规定,别墅区建设需严格遵循规划许可,未经许可擅自建设属于违法行为,相关部门有权责令限期拆除小何的违建。
2、小何的违建破坏了规划秩序和小区整体环境,影响了相邻业主小胡、小丽的权益,还可能存在安全隐患,依法应予以拆除。
3、执法部门认定违建后已依法履行程序下达拆除通知,小何不自行拆除,可能会面临强制拆除。虽存在历史遗留等复杂情况需具体分析,但总体违建应依法处置,拆除是维护法律权威和公共利益的常见方式。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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