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被拆迁人取得的拆迁补偿怎么分配

时间:2025.05.26 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1180人
律师解析:
1.私房拆迁补偿分配:
产权登记为一人,补偿归其;属夫妻共同财产离婚时按原则分割;涉及家庭共有,先析产确定份额再分配。
2.公房拆迁补偿分配:
承租人获搬迁、装修等补偿;同住人获安置补偿需符合条件,如实际居住一定年限,可协商或由法院判定分配。
3.特殊情形:
如房屋继承、赠与等引发的补偿分配,建议说明房屋性质和家庭成员关系,以便精准分析。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们居住的房屋面临拆迁
该房屋为私房,产权登记在小朱名下,但小丽认为这是夫妻共同财产,拆迁补偿款应按夫妻共同财产分割
同时,小朱的父母也提出,他们对该房屋也有出资,应作为家庭共有财产先析产确定份额再分配补偿。
而另一处公房,承租人是小胡,小静作为同住人要求分配安置补偿,小胡则认为小静不符合分配条件。

案情分析:

1、对于私房拆迁补偿,若能证明是夫妻共同财产,离婚时应按夫妻共同财产分割原则分配补偿款;若涉及家庭共有,需先析产确定各家庭成员份额,再按份额分配补偿。
若产权登记明确为一人,补偿归其所有。
本案中需确认房屋实际性质来确定补偿分配方式。
2、对于公房拆迁补偿,承租人获得的搬迁、装修等补偿归承租人。
同住人要获得安置补偿需符合一定条件,如在公房内实际居住一定年限等,若符合条件经协商或法院判定可进行分配,本案需核实小静是否满足条件。
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北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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