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抵押合同的管辖法院是啥

时间:2025.05.22 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1340人
律师解析:
抵押合同管辖法院确定方式如下:
合同有有效约定管辖条款,按约定处理,约定法院要和争议有实际联系,像被告住所地、合同履行地等。
合同无约定或约定不明,按法定管辖确定。
通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。
不动产抵押适用专属管辖,由不动产所在地法院管辖;港口作业抵押纠纷诉讼,由港口所在地法院管辖。

案情回顾:

小何与小李签订了一份抵押合同,合同中未明确约定管辖法院。
后来双方就该抵押合同产生纠纷
小何认为应在自己住所地法院起诉,因为合同履行过程中自己住所地是重要的联系点;而小李则主张应在被告住所地即自己所在地法院管辖。
双方为此争执不下,无法就管辖法院达成一致。

案情分析:

1、由于该抵押合同没有约定管辖法院或约定不明确,所以应根据法定管辖来确定。
2、一般情况下,法定管辖由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
在此案中,小李作为被告,其住所地法院有管辖权;但关于合同履行地,需进一步根据合同实际履行情况来确定是否小何住所地可认定为合同履行地,从而判断小何住所地法院是否也有管辖权。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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