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商铺委托经营管理协议解除条件是什么

时间:2025.05.16 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1402人
律师解析:
商铺委托经营管理协议的解除条件主要有两种,分别是约定解除和法定解除。
1.约定解除:
这种解除方式是基于协议双方在合同里提前约定好的解除情形。
当这些情形出现时,其中一方就有权利解除协议。
举个例子,如果合同中规定,委托方逾期支付管理费达到一定时间,受托方就可以解除协议。
2.法定解除:
这是依据法律规定来解除协议。
比如,遇到不可抗力因素,导致协议目的无法达成;
一方明确表示或者通过行为表明不会履行主要债务
一方拖延履行主要债务,经过催告后在合理时间内还是没有履行;
一方拖延履行债务或者有其他违约行为,使得合同目的无法实现等。
一旦符合这些法定情形,当事人就可以解除协议。
解除协议时,要按照法定程序来,通知对方并在一定期限内确认解除效力,这样可以避免后续产生法律纠纷

案情回顾:

小何将自己的商铺委托给小李经营管理,双方签订了商铺委托经营管理协议。协议中约定,若委托方小何逾期支付管理费达3个月,受托方小李有权解除协议。经营一段时间后,小何因资金周转问题,连续4个月未支付管理费。小李多次催要无果后,依据协议要求解除协议,但小何认为自己只是暂时困难,不同意解除。

案情分析:

1、从约定解除方面看,协议明确约定小何逾期支付管理费达3个月,小李有权解除协议。小何连续4个月未支付,已满足约定解除条件,小李有权依约解除协议。
2、从法定解除方面,小何迟延履行支付管理费这一主要债务,经小李催告后仍未履行,导致协议目的难以实现,小李也可依法解除协议。解除时小李需按法定程序通知小何并确认解除效力。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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