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离婚后房产归女方要办啥手续

时间:2025.05.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1211人
律师解析:
离婚后若房产归女方,根据离婚方式不同,手续办理分为协议离婚诉讼离婚两种情况:
1.协议离婚:
首先,男女双方要签订离婚协议书,在协议中明确房产归女方所有。
之后,双方一起到公证处办理析产公证,但如果有离婚判决书,就不用进行这一步。
接着,准备好身份证离婚证、离婚协议书、房产证等材料,共同前往当地房产交易中心。
到交易中心后,填写房产过户申请表,提交相关资料。
最后,缴纳手续费、工本费等费用,完成过户登记,女方就能拿到新的房产证。
2.诉讼离婚:
女方凭借生效的法院判决书或调解书,一个人前往房产交易中心办理过户。
在交易中心提交身份证、判决书或调解书、房产证等材料申请过户。
交易中心审核通过后,女方缴纳相应的税费和费用,即可完成过户手续。

案情回顾:

小许和小丽原系夫妻,二人因感情破裂决定离婚,在房产归属问题上产生争议。最终经协商达成一致,房产归小丽所有。他们选择协议离婚,签订了离婚协议书明确房产归属。但在办理手续时,小许认为无需办理析产公证,而小丽坚持按流程办理。双方僵持不下,后经沟通,还是共同前往公证处办理了析产公证,接着到房产交易中心完成了过户手续。

案情分析:

1、在协议离婚涉及房产过户时,签订离婚协议书明确房产归属是重要前提。本案中双方达成一致,保障了后续手续的进行。
2、析产公证虽不是必经程序(有离婚判决书可不办),但为避免后续纠纷,按流程办理是较为稳妥的做法,本案双方最终选择办理是正确的。
3、无论是协议离婚还是诉讼离婚,都要按规定准备材料到房产交易中心办理过户,缴纳相应费用,才能完成房产过户。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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