北京风展律师事务所
方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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小产权房作为财产权利,具有占有、使用、收益和处分等基本属性,在合法范围内可交易。依法订立的合同受法律保护,但法律另有特别规定的情形除外。合同仅对双方有法律约束力。

我国法律规定,满足生效条件的商铺转让协议具有法律效力。只要各方身份合法、意思表示真实,且不违反法律法规和社会公序良俗,合同即具约束力。法律效力通常分为规定性和非规定性两类,业界对此进行理解和分析。在商铺转让中,确保协议的法律效力至关重要,有助于保障各方权益和维护市场秩序。

转让协议的法律效力基于五个条件:当事人具有民事行为能力、自愿真实表达、不违犯法律、道德规范和社会习俗,且满足法律法规规定的生效条件。有效性需通过具体合同条款分析,如印章真实、双方行为能力完整、内容合法、无损害第三方权益等,否则可能无效。

宅基地转让协议的有效性需视具体情况而定。通常,若双方均属同一集体经济组织且不违反当地法规,协议原则上有效。但如不满足这些条件,协议则可能失效,除非有特定法律允许。此外,农民集体所有的土地不得用于非农业用途。由于宅基地使用权具有私人属性,非集体经济组织成员难以获取。

土地转让合同协议书是平等民事合同,需双方真诚表达意愿且无欺诈或胁迫行为,并符合国家法律法规。核心内容应包括:转让目的及意义、当事人信息、土地类别、面积、坐标、使用年限、转让价格、使用情况、履行期限、地点、方式、违约责任、赔偿方案、争议解决途径、不可抗力处理方法等。