律师解析:
当店铺转让后接店人反悔时,可按以下步骤处理:
1.查看
转让合同:
第一时间查看转让合同的具体条款。
只要合同合法有效,接店人反悔就属于
违约行为。
2.要求继续履行:
依据“契约必须严守”的原则,你有权要求接店人继续
履行合同,也就是按照约定接收店铺并支付相应款项。
3.主张
违约赔偿:
若接店人拒绝继续履行,你可以主张违约赔偿。
赔偿范围包括两部分,一是直接损失,例如你为转让店铺投入的合理费用,像装修费、宣传费等;
二是
可得利益损失,如预期的转让收益等。
4.协商解决:
你可以先尝试与接店人进行协商。
心平气和地沟通,明确指出其违约行为及应承担的责任。
5.
法律诉讼:
若协商不成,你可凭借转让合同、相关聊天记录、支付凭证等
证据,向有
管辖权的人
民法院提
起诉讼。
通过
司法途径强制接店人履行合同或承担
违约责任,从而维护自己的合法权益。
案情回顾:小何将自己的店铺转让给小李,双方签订了转让合同。然而,小李在店铺转让后反悔,不愿按合同接收店铺和支付款项。小何认为合同合法有效,小李的行为构成违约,要求其继续履行合同,小李拒绝,双方因此产生争议。
案情分析:1、依据“契约必须严守”原则,由于转让合同合法有效,小李反悔的行为构成违约。小何有权要求其继续履行合同,即按约接收店铺并支付款项。
2、若小李拒绝继续履行,小何可主张违约赔偿,赔偿范围包括为转让店铺投入的合理费用等直接损失,以及预期转让收益等可得利益损失。小何可先与小李协商,协商不成可持转让合同等证据
向法院起诉维权。
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