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父母转给儿子的房子算婚后财产吗

时间:2025.04.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1271人
律师解析:
在判断父母赠与儿子的房子是否属于婚后财产时,需要分情况来看:
1.属于儿子个人财产的情况:
若父母明确表示房子仅赠与儿子一方,并且将房产登记在儿子一人名下,那么根据《民法典》规定,此房子属于儿子的个人财产,而非夫妻婚后共同财产
比如,父母通过签订赠与合同,在合同里写明该房子只赠与儿子,之后完成房产过户手续,将房产登记在儿子名下,这种情况下该房子就是儿子的个人财产。
2.属于夫妻共同财产的情况:
若父母没有明确表示房子仅赠与儿子一人,或者将房产登记在夫妻双方名下,那么从法律角度来看,该房子会被认定为夫妻共同财产
这是因为在这种情形下,会视为父母对夫妻双方的赠与。
综上所述,判断房子是否属于婚后财产的关键,在于父母的赠与意思表示以及房产的登记情况。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱的父母购买了一套房子,对于该房子的归属产生争议。小朱认为,父母明确表示房子仅赠与他一人,且房产已登记在他名下,应是他的个人财产。但小丽则觉得,父母并未明确表明只赠与小朱,房子应属于夫妻共同财产。

案情分析:

1、依据《民法典》,若父母通过赠与合同写明房子只给小朱,并完成房产过户登记在小朱名下,此房子属于小朱个人财产,而非夫妻婚后共同财产。
2、若父母未明确表示仅赠与小朱一人,或者房产登记在小朱和小丽双方名下,视为父母对夫妻双方的赠与,该房子会被认定为夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。深耕婚姻家事法律服务行业十余年,亲办案件近千件。擅长离婚、继承、析产等各种婚姻家事诉讼及非诉业务,多次办理标的额巨大、社会影响巨大的大案、要案、名人案件。 易轶律师自2014年开始进入财富管理领域,是国内最早一批进入财富管理领域的律师。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《三联生活周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;曾获律新社年度风云榜“2024年度律界女性领导力人物30佳”。

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