律师解析:
在判断父母赠与儿子的房子是否属于
婚后财产时,需要分情况来看:
1.属于儿子
个人财产的情况:
若父母明确表示房子仅赠与儿子一方,并且将房产登记在儿子一人名下,那么根据《
民法典》规定,此房子属于儿子的个人财产,而非夫妻
婚后共同财产。
比如,父母通过签订
赠与合同,在合同里写明该房子只赠与儿子,之后完成
房产过户手续,将房产登记在儿子名下,这种情况下该房子就是儿子的个人财产。
2.
属于夫妻共同财产的情况:
若父母没有明确表示房子仅赠与儿子一人,或者将房产登记在夫妻双方名下,那么从法律角度来看,该房子会被认定为
夫妻共同财产。
这是因为在这种情形下,会视为父母对夫妻双方的赠与。
综上所述,判断房子是否属于婚后财产的关键,在于父母的赠与意思表示以及房产的登记情况。
案情回顾:小朱和小丽是夫妻。小朱的父母购买了一套房子,对于该房子的归属产生争议。小朱认为,父母明确表示房子仅赠与他一人,且房产已登记在他名下,应是他的个人财产。但小丽则觉得,父母并未明确表明只赠与小朱,房子应属于夫妻共同财产。
案情分析:1、依据《民法典》,若父母通过赠与合同写明房子只给小朱,并完成
房产过户登记在小朱名下,此房子属于小朱个人财产,而非夫妻婚后共同财产。
2、若父母未明确表示仅赠与小朱一人,或者房产登记在小朱和小丽双方名下,视为父母对夫妻双方的赠与,该房子会被认定为夫妻共同财产。
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