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房屋继承各占的份额怎么分割出来

时间:2025.04.20 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1444人
律师解析:
1.继承依据:
房屋继承份额分割要根据具体情形而定。
第一步需查看是否存在遗嘱,若存在,就按照遗嘱所规定的内容来明确各个继承人的份额。
若没有遗嘱,那就按照法定继承来处理。
2.法定继承顺序与份额:
在法定继承里,先由第一顺序继承人来继承,第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。
一般而言,同一顺序的继承人继承份额是均等的。
举个例子,要是房屋由父母和子女共同继承,在没有特殊情况时,每人各占三分之一的份额。
3.分割方式:
作价补偿:
就是让一方获得房屋的所有权,然后按照份额比例给其他继承人相应的金钱补偿。
共有:
即各个继承人共同拥有房屋的产权
4.实际操作:
在实际生活中,具体的分割方式需要继承人之间进行协商。
要是协商无法达成一致,就可以向法院提起诉讼,由法院依据实际情况,按照法律规定进行判决,从而公平合理地分割房屋继承份额。

案情回顾:

小许、小李和小静是兄弟姐妹,他们的父母去世后留下一套房屋。父母生前未立遗嘱,三人就房屋继承份额分割产生争议。小许认为自己照顾父母较多,应多分;小李觉得应平均分配;小静则希望共同拥有房屋产权。三人协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、由于父母未立遗嘱,应按法定继承处理。小许、小李和小静作为子女,属于第一顺序继承人,一般情况下继承份额均等。
2、对于房屋分割方式,法院会考虑各方诉求。作价补偿和共有都是可行方式,若一方取得房屋所有权需按份额补偿其他继承人。最终法院将根据实际情况公平合理地判决房屋继承份额分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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