物业招标代理费由谁承担

1.物业招标代理费承担主体的确定，要依据具体情况来判断。
2.首先看物业服务合同：
若合同中有明确约定，那么就按照约定执行，由合同约定的一方来承担物业招标代理费。
例如合同写明由中标人承担，那中标人就要支付这笔费用。
3.若合同没有相关约定：
通常情况下，由招标人承担招标代理费。
在很多常规的物业项目招标里，招标人没有和中标人就代理费承担问题进行特别约定，此时招标人需要支付这笔费用。
这是综合考虑到招标活动是由招标人发起的，而且是招标人委托代理机构进行招标工作。
4.特殊情况：
要是因为中标人过错导致招标代理费增加，比如中标人违反投标承诺，使得招标流程延长或者需要额外的服务，那么增加的这部分费用可以要求中标人承担。
5.总结：
确定物业招标代理费承担主体时，先查看合同约定。
没有约定时，一般由招标人承担；
有特殊过错导致费用增加的，过错方承担相应增加部分。

案情回顾:

小朱所在的小区进行物业招标，招标代理机构完成招标工作后，产生了一笔招标代理费。小区业委会（招标人）与中标物业公司（小胡公司）就该费用承担问题产生争议。物业服务合同中未对招标代理费承担作出明确约定，业委会认为应由中标方承担，而小胡公司则认为按常规应由招标人承担。此外，在招标过程中，小胡公司存在违反投标承诺的情况，导致代理费有所增加。

案情分析:

1、根据相关规定，若无合同约定，通常招标代理费由招标人承担。本案中，物业服务合同未约定，所以正常情况下业委会应承担该费用。
2、但由于小胡公司存在违反投标承诺的过错行为，导致招标代理费增加，增加部分应由过错方小胡公司承担。