首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前父母出资给儿子买的房父母享有吗

婚前父母出资给儿子买的房父母享有吗

时间:2025.04.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1262人
律师解析:
以下是关于婚前父母出资给儿子买房房产归属问题的详细分析:
1.明确赠与儿子一方且登记在其名下:
若父母在出资时明确表示这笔钱是赠与儿子一个人的,并且房产登记在儿子个人名下,那么这套房子就属于儿子的个人财产
在这种情况下,父母对该房产不享有份额。
2.未明确赠与一方且登记在双方名下:
要是父母出资时,没有明确说明是赠与儿子一方,而房产又登记在夫妻双方名下,通常会把这套房子认定为夫妻共同财产
此时,父母对该房产没有直接的权益份额。
3.登记在儿子名下但婚后共同还贷
当房产登记在儿子个人名下,不过婚后是用夫妻共同财产来偿还房贷时,一旦离婚,配偶有权就共同还贷部分以及对应的增值部分,向对方主张补偿。
综上所述,婚前父母出资给儿子买房,房产归属的关键在于出资时父母的意思表示以及房产的登记情况。
这些因素决定了父母在房产中是否享有权益以及权益的大小。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱父母出资购买一套房产。购房时,小朱父母未明确表示该房产只赠与小朱,且房产登记在小朱和小丽两人名下。婚后,小朱和小丽用夫妻共同财产偿还房贷。若干年后,两人因感情破裂决定离婚,在房产分割问题上产生争议,小朱认为房子是父母出资买的,小丽不应分割;小丽则认为房产登记有自己名字,且婚后参与还贷,应享有相应份额。

案情分析:

1、由于小朱父母出资时未明确只赠与小朱,且房子登记在双方名下,根据法律规定,该房产通常应认定为夫妻共同财产,小朱父母没有直接权益。
2、因婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时小丽有权就共同还贷部分及其对应增值部分要求补偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询