首页 > 精选解答 > 土地承包精选解答 > 土地能不能做抵押

土地能不能做抵押

时间:2025.04.13 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1322人
律师解析:
1.可抵押的土地情况
建设用地使用权可以抵押。
依据《民法典》的规定,这类土地在符合相关条件下能用于抵押。
招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权也具备抵押资格。
通过这些正规途径获取的荒地承包权,在金融操作上有一定的灵活性。
2.一般不可抵押的土地情况
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权通常不能抵押,不过存在法律另有规定的特殊情况。
乡镇、村企业的建设用地使用权不能单独抵押。
但如果以乡镇、村企业的厂房等建筑物进行抵押,其占用范围内的建设用地使用权会一并抵押。
3.确定土地抵押的要点及建议
要确定土地能否抵押,关键在于查看土地性质、取得方式以及相关法律法规的具体要求。
不同性质和取得方式的土地,抵押规定差异较大。
在进行土地抵押操作前,建议咨询专业律师。
律师能够依据具体情况,判断抵押行为是否合法有效,帮助避免后续可能出现的法律风险。

案情回顾:

小朱拥有一块土地,他想将其抵押获取资金。小胡认为所有土地都能抵押,而小李指出土地抵押需分情况。小朱的土地是通过招标方式取得的荒地承包经营权,小胡觉得可直接抵押,小李则提醒要先明确土地性质和相关法律规定,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》,以招标等方式取得的荒地等土地承包经营权可抵押,所以小朱这块通过招标取得的荒地承包经营权从性质上具备抵押条件。
2、但并非所有土地都能抵押,像耕地等集体所有土地使用权一般不得抵押,乡镇、村企业建设用地使用权不得单独抵押。因此进行土地抵押操作前,应咨询专业律师,确保合法有效,规避法律风险。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询