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什么情况下能够对合同撤销

时间:2025.04.12 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1396人
律师解析:
民法典》规定,以下情形合同可撤销
1.重大误解:
当事人对合同内容等认知有误,导致意思表示不真实。
比如签买卖合同时,误将普通物品当作珍贵文物,因对物品性质有错误认识而签订合同
2.欺诈
一方故意传递虚假信息或隐瞒实情,诱使对方作出错误意思表示。
像卖家谎称商品有特殊功能,买家信以为真签订购买合同。
3.胁迫
以损害对方及其亲友生命健康等相威胁,迫使对方违背真实意愿表意。
例如威胁对方若不签合同,就伤害其家人。
4.显失公平:
合同成立时,权利义务明显违背公平、等价有偿原则。
比如一方利用对方急需,签订严重不利于对方的合同。
撤销权行使有时间限制。
知道或应知道撤销事由起一年内要行使,重大误解的九十日内行使,受胁迫的自胁迫终止日起一年内行使。
民事法律行为发生起五年内不行使,撤销权消灭。

案情回顾:

小许欲购买古玩,小李称自己有一件珍贵文物出售。小许信以为真,与小李签订买卖合同并支付款项。后经鉴定,该物品只是普通物件。同时,小胡因急需用钱出售房屋,小静利用其困境,签订了明显不利于小胡的购房合同。此外,小丽受胁迫与他人签订了一份合作协议

案情分析:

1、小许与小李的买卖合同,因小李欺诈使小许作出错误意思表示,小许可在知道欺诈事由起一年内行使撤销权。
2、小胡与小静的购房合同显失公平,小胡应在知道撤销事由起一年内行使撤销权。
3、小丽受胁迫签订的合作协议,小丽自胁迫终止日起一年内可行使撤销权。若在民事法律行为发生起五年内都未行使撤销权,撤销权消灭。重大误解情形需在九十日内行使撤销权。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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