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夫妻房产能怎么分割

时间:2025.04.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1212人
律师解析:
夫妻房产分割要根据具体情况来定,以下为你详细介绍:
1.婚前房产
如果是夫妻一方在婚前购买,并且房产登记在购买方名下,那么这套房子属于其个人财产
离婚时,另一方无权参与分割。
2.婚后共同购买房产:
有协议约定:
若夫妻双方有关于房产分割的协议,那么就按照协议进行分割。
无协议约定:
通常采用均等分割原则,同时会兼顾照顾子女、女方以及无过错方的权益。
比如,房子可以归一方所有,得到房子的一方要对另一方进行补偿,补偿金额会依据房产的市场价值等因素来确定。
3.贷款购房情况:
对于贷款购买的房子,要先确定房屋归属,再处理剩余贷款债务的分担问题。
4.特殊情况:
如果一方对房产购买有重大贡献,例如婚后独自偿还大部分房贷,在分割房产时可以适当多分。
总之,夫妻房产分割需要综合考虑多种因素,这样才能确保分割结果公平合理。

案情回顾:

小朱与小丽婚后共同贷款购买了一套房产,登记在两人名下。现两人准备离婚,对于该房产分割产生争议。小朱称自己在购房时支付了大部分首付,且婚后独自偿还大部分房贷,认为应多分房产份额;小丽则主张按照均等原则分割。双方就房产归属、剩余贷款分担以及补偿数额等问题无法达成一致。

案情分析:

1、该房产是婚后共同购买,无协议约定时应均等分割,但考虑到小朱对购房贡献大,独自偿还大部分房贷,分割时可适当多分。
2、需先确定房产归属,若房产归一方,得房方应按市场价值等确定补偿数额给另一方。同时,剩余贷款由获得房产一方承担,或双方按分割比例分担。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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