第三人在什么情况下能主张合同无效

1.一般情况下，依照法律规定，合同具有相对性，第三人通常无法直接主张合同无效。
2.不过存在特殊情形：
当合同损害第三人合法权益时，像恶意串通损害第三人利益，第三人可主张合同无效。
这就需要有充足证据证明双方存在恶意串通行为，比如双方有损害第三人利益的合意，并且有实际造成损害的后果。
若第三人是合同所涉权利义务的实际承担者，例如债权人与债务人约定将债务转移给第三人且符合法定程序，那么第三人可基于此对原合同相关效力提出主张。
3.第三人主张合同无效要有明确法律依据和充分证据，不然很难得到支持。

案情回顾:

小何与小李签订了一份房屋买卖合同，小胡称该合同无效。原来，小何与小李在签合同时，明知小胡对该房屋有优先购买权，却恶意串通以低价交易，损害了小胡的合法权益。小胡认为他们的行为侵犯了自己权益，向法院主张该房屋买卖合同无效，但小何和小李否认恶意串通。

案情分析:

1、一般而言，合同具有相对性，第三人通常不能直接主张合同无效。但本案中，若小胡能证明小何与小李存在恶意串通损害其利益的行为，如双方有损害小胡利益的合意且造成了实际损害后果，小胡作为受损害第三人可主张合同无效。
2、第三人主张合同无效需有明确法律依据和充分证据。若小胡无法提供充足证据证明恶意串通，其主张很难得到法院支持。