土地租赁解除合同的条件包含哪些

土地租赁解除合同的条件主要分以下几类：
1.约定解除：
若租赁合同中有明确约定的解除条件，当该条件成就时，一方可依约解除合同。
例如合同中约定，若承租方连续三个月未按规定用途使用土地，出租方有权解除合同。
一旦出现这种情况，出租方就能依据此条款解除合同。
2.不可抗力：
因不可抗力致使合同目的无法实现，比如土地因自然灾害等无法按原用途使用。
像遭遇洪水，土地被淹没，无法继续用于耕种或建设，这种情况下合同目的无法达成，可解除合同。
3.一方严重违约：
如承租方逾期支付租金达一定期限，经催告后仍不支付；
或擅自改变土地用途等，出租方有权解除合同。
比如承租方超期两个月未付租金，经出租方书面催告后，一个月内仍未支付，出租方就可解除合同。
4.情势变更：
合同成立后，因不可归责于双方的事由发生重大变化，致使合同履行显失公平，可协商变更或解除合同，协商不成可诉至法院。
5.法定解除权行使：
符合法律规定的解除情形，如不定期租赁，当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。

案情回顾:

小许将土地租给小李，合同约定若承租方连续三个月未按规定用途使用土地，出租方有权解除合同。租赁期间，小李擅自改变土地用途用于建设养殖场。小许发现后要求其整改，小李未理会。同时，租赁期间土地遭遇洪水被淹没，无法继续按原用途耕种。且小李已超期两个月未付租金，经小许书面催告后，一个月内仍未支付。小许遂提出解除合同，小李却认为不应解除，双方产生争议。

案情分析:

1、根据约定解除条件，小李连续未按规定用途使用土地，小许有权依约解除合同。
2、因洪水这一不可抗力致使土地无法按原用途使用，合同目的无法实现，可解除合同。
3、小李逾期支付租金，经催告仍不支付，属于严重违约，小许可解除合同。