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开发商征地可不可以拒签

时间:2025.04.06 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1063人
律师解析:
1.开发商征地时,被征收人有权利拒绝签订相关协议。
征地必须具备合法的审批手续等一系列前提条件。
要是征地程序存在违法情况,像没有依法公告征地补偿安置方案等,被征收人就能够拒绝签字。
补偿标准得合理公平。
要是给予的补偿明显低于法定标准,没办法保障被征收人的原有生活水平,被征收人同样有理由拒签。
2.然而,如果征地程序合法合规,补偿也合理且到位,而被征收人无故拒绝签字,这可能会对自身权益的实现以及项目的推进产生影响。
当被征收人拒签时,应当及时通过合法途径来反映自身诉求。
比如可以申请听证,让相关部门充分听取自己的意见;
也可以进行行政复议,由上级机关对征地情况进行审查;
还能提起行政诉讼,借助法律手段维护自身合法权益,确保在合法合理的范围内争取到更好的补偿安置。
这样才能保障自身权益,又不影响项目的正常推进。

案情回顾:

开发商为某项目进行征地,小何作为被征收人,对征地补偿安置方案不满。开发商称征地程序合法合规且补偿合理,但小何认为补偿明显低于法定标准,无法保障其原有生活水平,遂拒绝签订相关协议。开发商表示小何无故拒签会影响项目推进,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若征地程序存在违法,如未依法公告补偿安置方案,或补偿标准不合理,被征收人有权拒绝签字。本案中小何以补偿低为由拒签,若情况属实,其拒签有合理依据。
2、若征地程序合法、补偿合理到位,被征收人无故拒签会影响自身权益实现和项目推进。小何应及时通过合法途径反映诉求,如申请听证、行政复议或提起行政诉讼,以保障自身权益并避免影响项目正常推进。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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