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婚后婆婆给买的房子归谁

时间:2025.04.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1300人
律师解析:
婚后婆婆出资买房,房屋归属有不同情况。
属于个人财产的情况:
若婆婆明确表示该房仅赠与自己子女一方,依据《民法典婚姻家庭编司法解释,此房属于夫妻一方的个人财产。
比如婆婆在购房时,明确签署赠与协议,写明只给儿子。
这种情况下,房屋产权清晰归属于受赠子女个人。
属于共同财产的情况:
要是婆婆未明确表示只赠与一方,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产
例如婆婆直接出资买房并登记在夫妻双方名下。
实际认定考量因素:
在实际判断房屋产权归属时,出资方式、购房款来源、房屋登记情况等都是重要考量因素。
核心在于判断婆婆的赠与意思表示是否明确指向一方,这对房屋最终的产权归属起着决定性作用。
只有综合考虑这些因素,才能准确确定房屋到底是夫妻一方财产还是共同财产。

案情回顾:

小许和小丽结婚后,小许的母亲(婆婆)出资购买了一套房屋。小许认为母亲买房是明确只赠与他一人,因为母亲曾口头表示过。但小丽觉得婆婆没有明确只赠与小许,且房屋登记在两人名下,应属夫妻共同财产。双方为此产生争议。

案情分析:

1、若能证明婆婆明确表示该房仅赠与小许一方,如签署了赠与协议写明只给小许,依据《民法典》婚姻家庭编司法解释,此房属于小许个人财产。
2、若无法证明婆婆有明确只赠与一方的意思表示,鉴于房屋登记在夫妻双方名下,一般会认定为婆婆对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产。实际判断时要综合出资方式、购房款来源、登记情况等考量。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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