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离婚后已还完贷款的房子要怎样更名

时间:2025.04.06 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:1276人
律师解析:
1.准备材料:
备好离婚证离婚协议法院判决书等,证明离婚房产归属
2.申请更名:
去当地不动产登记中心申请,填申请表并交材料。
可能要交登记费。
3.解除限制
若房产有抵押等限制,先解除抵押。
4.完成更名:
登记中心审核无误后,办理更名,将房产变更到相应权利人名下。
办理前可咨询当地部门,确保材料真实齐全、按流程操作,保障权益。

案情回顾:

小朱和小丽原系夫妻,二人离婚时约定一套房产归小丽所有。小丽准备去办理房产更名手续,她备好离婚证、离婚协议等材料前往当地不动产登记中心申请更名,填写申请表并提交材料。然而,该房产存在抵押限制,小朱却未告知小丽。小丽在申请时才发现此情况,双方就解除抵押的责任产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定,办理房产更名需先解除房产的抵押等限制。在本案中,小朱有义务在离婚时告知小丽房产抵押情况,因其未履行该告知义务,存在一定过错。
2、小丽在办理更名时应先确认房产是否存在限制情况,虽小朱未告知,但她也有一定审查义务。双方应协商解决解除抵押事宜,待解除抵押后,登记中心审核无误即可完成更名。
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