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房屋装修合同多久终止

时间:2025.04.02 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1478人
律师解析:
房屋装修合同的终止时间受多种因素影响。
1.约定期限届满
若合同明确规定了履行期限,当该期限结束时,合同自然终止。
2.一方严重违约:
例如一方未按约定支付装修款,或者严重延误工期,另一方有权依据合同约定或法律规定行使解除权。
在通知对方后,合同即告终止。
3.双方协商一致
双方达成终止合同的合意,并签订终止协议,合同便可提前终止。
4.正常履行完毕:
若无上述情况,合同会持续有效,直至双方依照约定履行完所有义务。
需要注意的是,合同终止不影响已履行部分的效力,以及双方基于已履行部分产生的权利义务关系。
若对合同终止时间或相关事宜存在疑问,建议进一步明确合同具体条款及实际履行情况,以便更准确地进行判断。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋装修合同,合同约定装修期限为三个月。装修进行到两个月时,小朱未按约定支付装修款,小李多次催要无果。此时,小朱提出双方协商一致提前终止合同,小李则认为小朱违约在先,应按合同约定承担违约责任后才可终止。双方就合同终止时间及相关事宜产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若合同明确约定期限,期限届满合同自然终止。此案件中虽约定三个月期限,但小朱出现未按约定支付装修款的严重违约行为,小李有权依据合同约定或法律规定行使解除权。
2、双方若协商一致并签订终止协议,合同可提前终止。但小朱违约在先,需先解决违约问题,承担相应违约责任,再就终止合同事宜协商一致并签订协议,才能合法终止合同。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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