首页 > 精选解答 > 遗产继承精选解答 > 夫妻共有房屋一方死亡如何处理

夫妻共有房屋一方死亡如何处理

时间:2025.03.31 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:985人
律师解析:
夫妻共有房屋一方死亡后的处理办法:
1.若房屋登记在夫妻双方名下,一方离世后,其份额由法定继承人继承
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2.继承份额一般均等,不过对生活困难且缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时会予以照顾。
3.对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人,分配遗产时可多分。
4.有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人,分配遗产时应不分或少分。
5.继承人协商一致,也可不均等分配。
处理时,要办理房屋产权变更登记等手续。
先由继承人前往公证处办理继承公证,确定各继承人份额。
之后携带公证书、房产证死亡证明等材料,到不动产登记中心申请变更登记。
经审核无误,将变更房屋产权登记,明确房屋合法归属,保障后续使用等权益。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,二人共同拥有一套登记在双方名下的房屋。小朱不幸离世后,就该房屋继承问题产生争议。小朱的父母认为自己应继承部分份额,小丽则觉得自己与小朱共同生活,应多分。同时,小朱和小丽的子女也要求参与继承,各方对继承份额无法达成一致。

案情分析:

1、该房屋为夫妻共有,小朱离世后其份额应由法定继承人继承,第一顺序继承人包括配偶小丽、子女及小朱父母。
2、继承份额一般均等,但小丽与小朱共同生活,分配遗产时可多分;若小朱父母生活困难且缺乏劳动能力,分配时应予以照顾;若子女有扶养能力和条件却不尽扶养义务,应不分或少分。各方协商一致,也可不均等分配。
3、处理该房屋继承需办理产权变更登记,先由继承人到公证处办理继承公证确定份额,再持公证书等材料到不动产登记中心申请变更登记。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询