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离婚协议书中可以约定房产归孩子所有吗

时间:2025.03.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:964人
律师解析:
1.离婚协议能约定房产归孩子所有,此约定具法律效力
不过,要办理房产过户,把房产登记在孩子名下,不然仅具债权效力,不会产生物权变动效果。
2.若双方依离婚协议将房产过户给孩子,通常要共同前往不动产登记机构办理手续。
要是一方不配合,另一方有权依离婚协议起诉,要求对方履行过户义务。
3.需留意,离婚协议约定不可违反法律强制性规定,像未成年人保护法等。
而且办理房产过户等手续时,会涉及税费等问题,要提前了解并处理。
比如办理过户时,可能需缴纳契税等费用,不同情况收费标准有别。
提前知晓这些,能避免后续因费用问题产生纠纷,确保房产顺利过户到孩子名下,保障孩子权益。

案情回顾:

小许和小丽协议离婚,在离婚协议中约定将共同所有的一套房产归女儿小静所有。然而,离婚后小许却拒绝配合小丽将房产过户给小静。小丽认为小许应按协议履行过户义务,小许则称自己有权反悔。双方为此产生争议,小丽不知如何维护小静的权益。

案情分析:

1、离婚协议约定房产归孩子在法律上是有效的,但需完成过户才能产生物权变动效果。本案中,小许和小丽的离婚协议约定有效,不过未过户,小静仅享有债权。
2、一方不配合过户,另一方可以起诉要求其履行。小丽可向法院起诉,要求小许按照协议配合将房产过户给小静。同时,约定不能违反相关法律,过户时要处理好税费等问题。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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