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婚后其中一方父母出资买房如何认定归属

时间:2025.03.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:829人
律师解析:
1.通常情况下,婚后一方父母出资买房
若明确表明只赠与自己子女,那么此房产归出资方子女一人所有。
要是未明确表示只赠与一方,一般会认定为夫妻共同财产
2.从法律规定讲:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,先依照约定处理。
若没有约定或者约定不明确,就按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为夫妻双方共同受赠,该房产成为夫妻共同财产。
3.不过在实际情况中:
还得结合具体的出资凭证,比如银行转账记录、购房款支付凭证等。
以及赠与声明等证据来综合判定房产的归属。
只有全面考量这些因素,才能准确确定房产到底是一方财产还是夫妻共同财产。

案情回顾:

小许和小丽婚后,小许的父母出资购买了一套房产。小许认为父母明确表示该房子是给自己的,应属于其个人财产;而小丽则觉得小许父母并未明确说明,该房产应算作夫妻共同财产。双方为此产生争议,无法达成一致意见。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后一方父母买房,若明确给己方子女,房子归出资方子女;若没明确,一般算夫妻共同财产。本案中需确定小许父母是否有明确将房子只给小许的意思表示。
2、实际中要结合凭证、声明等综合证据判断房产归属。若小许能拿出相关证据证明父母明确将房子给他,房子归其个人;若不能,大概率会认定为夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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