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债权人撤销前房屋被抵押会怎样处理

时间:2025.03.17 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:974人
律师解析:
1.倘若债权人债务人抵押房屋之前,已拥有合法债权,而债务人的抵押举动对债权人的债权造成损害,那么债权人有权向法院提请撤销该抵押行为。
2.一旦撤销,此抵押行为便从一开始就无效,房屋会回到未抵押的状态,债权人在房屋受偿顺序方面或许会提前。
3.不过要留意,行使撤销权是有期限限制的,通常是在知晓或应当知晓撤销事由后的一年内进行,从债务人行为发生之日起五年内未行使撤销权的,撤销权就会消失。
4.另外,要是抵押行为是在正常的市场交易中进行的,并且抵押人已支付了合理的对价,那么债权人的撤销权可能难以获得支持。
总之,需依据具体情形来判定债权人撤销权是否成立以及该如何处理。

案情回顾:

小胡对小李拥有合法债权。小李在债务未清偿的情况下,将自己的房屋抵押给小静。小胡认为小李的抵押行为损害了自身债权,遂向法院提请撤销该抵押行为。小李称抵押是正常市场交易,小静已支付合理对价。小胡则主张小李此举是恶意逃避债务,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若小胡能证明在小李抵押房屋前自己已有合法债权,且该抵押行为损害其债权,同时该抵押并非正常市场交易或小静未支付合理对价,小胡有权申请撤销。
2、但如果小胡知晓或应当知晓撤销事由已超过一年,或自小李抵押行为发生之日起已超五年,其撤销权消失,法院将不支持其诉求。
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吴婉君律师

湖北泓峰律师事务所

吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。

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