律师解析:
1.实际经营利润:
以过往店铺某时段的平均利润作底,把经营成本等情况纳入考量,算出因事故或违约等引发的营业利润损耗。
2.同行业平均利润:
参照同行业相近店铺的平均利润状况,要是自身店铺利润低于行业均值,就按行业平均利润来算损失。
3.恢复经营所需时间:
依据店铺恢复正常经营所需的合理时长,乘以每日预估利润,从而得出营业损失的
赔偿数额。
4.合同约定:
倘若合同里有关于营业损失赔偿的约定,且不违背法律规定,那就得依照约定来执行。
总之,确定店铺营业损失
赔偿金额需综合多方面因素,这样才能合理保障店铺经营者的合法权益。
案情回顾:小胡与小静签订
店铺租赁合同,约定小胡承租小静店铺。经营期间,因小静未按合同约定及时维修店铺屋顶,致店内货物受损,小胡无法正常营业。双方就营业损失赔偿金额产生争议,小胡认为应按实际经营利润、恢复经营所需时间计算,小静则坚持按同行业平均利润计算,合同对此并无明确约定。
案情分析:1、由于合同未就营业损失赔偿作出约定,不能按合同约定执行。
2、确定赔偿金额需综合考量,实际经营利润可反映小胡店铺真实利润状况,恢复经营所需时间能算出合理营业损失。同行业平均利润可作参考,但不能片面以此计算。需综合这些因素合理确定赔偿金额,保障小胡合法权益。
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