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婚前男女双方共同贷款房子如何分割

时间:2025.03.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1287人
律师解析:
1.婚前双方共同贷款买房,通常会被认定为两人的共有财产哦。
分割时,得先确定房屋的价值,像通过评估之类的办法就行。
2.关于贷款那部分呢,双方得一起承担偿还的责任,一般按照出资比例或者约定来分担。
要是双方商量好了,能把房屋卖掉,再把所得价款分了;
也可以让一方拥有房屋所有权,同时给另一方相应的补偿呢。
3.要是双方没法就分割达成一致,就可以向法院起诉,法院会根据具体情况来判决,一般会考虑双方的出资以及对房屋的贡献等因素。

案情回顾:

小胡和小丽婚前共同贷款购买一套房屋。婚后两人感情破裂,决定离婚,然而就该房屋的分割问题产生争议。小胡认为自己出资较多,应多分得房屋份额;小丽则称双方共同还款,应平均分割。两人无法达成一致意见,房屋价值也未确定,贷款偿还责任分担同样存在分歧,于是小胡向法院提起诉讼

案情分析:

1、婚前共同贷款买房,此房屋通常会被认定为小胡与小丽的共有财产。
2、分割房屋时,首先要确定房屋价值,可通过评估等方式。贷款部分双方共同承担,按出资比例或约定分担。
3、因两人无法就分割达成一致,法院会根据双方出资及对房屋的贡献等具体情况作出判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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