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工程实际施工人的债权确认要满足什么条件

时间:2025.03.10 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1391人
律师解析:
1.实际施工人与发包人得有事实上的合同关联或其他合法凭据,以此表明其有权利主张债权。
实际施工人若要主张债权,这是关键的一点,得证明与发包人存在特定关系。
2.实际施工人得完成工程施工且工程质量达标,这是主张债权的根基所在。
只有完成了施工且质量合格,才有主张债权的资格,质量是基础。
3.债权的数额得清晰明确,并有合法的计算依据,像工程价款的计算明细、签证单等。
明确的数额和依据能让债权主张更具说服力。
4.实际施工人要在法定的诉讼时效期间内主张债权,不然可能失去胜诉权
诉讼时效很重要,逾期可能导致权益无法得到保障。
5.若有分包、转包等情形,实际施工人得证明与前手施工主体的关系及债权的流转过程。
对于复杂的施工关系,这能清晰债权的来龙去脉。

案情回顾:

小胡作为实际施工人,完成某工程施工且质量合格。工程结束后,小胡向发包人小丽主张债权,但小丽以双方无合同关联为由拒绝。小胡称自己与前手施工主体小李存在合法关系且债权流转清晰,债权数额明确并有计算依据。可小丽仍不认可,小胡无奈提起诉讼,此时距工程竣工已过较长时间。

案情分析:

1、小胡作为实际施工人主张债权,需证明与发包人小丽存在特定关系,若无法证明则主张可能不成立。
2、小胡完成工程且质量合格,具备主张债权的根基。
3、小胡债权数额明确并有依据,增强了主张的说服力。
4、若已过法定诉讼时效,小胡可能失去胜诉权。
5、小胡若能证明与小李的关系及债权流转过程,有助于明确债权来龙去脉。
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北京师通律师事务所律师

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