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建设工程违约后该怎么承担责任

时间:2025.12.24 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:998人
律师解析:
结论:
建设工程合同违约,承包方或发包方都需承担相应责任,具体责任依据违约主体与情形确定,还涉及通用规则,解决纠纷可先协商,不成可诉至法院并申请鉴定。
法律解析:
承包方违约,若工程质量不符约定,发包方有权要求修理等;
逾期交付要支付违约金赔偿损失
质量严重问题致合同目的无法实现,发包方可解除合同并索赔。
发包方违约,逾期付款要支付逾期利息
因发包方原因致停工等要赔偿承包方损失;
逾期付款超约定期限,承包方可解除合同并主张价款及损失。
通用规则方面,违约金过高或过低可请求法院调整;
定金罚则需书面约定且实际交付,与违约金择一适用;
守约方要提供损失证据
遇到建设工程合同违约问题,建议结合合同和证据先协商,协商不成可向法院起诉并申请鉴定。
若您在建设工程合同方面有任何法律疑问,欢迎向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小许与小丽签订建设工程合同,施工中,小许所建工程质量不合格,且逾期完工。小丽要求小许修理、返工、改建遭拒,同时小许逾期交付工程给小丽造成租金损失。双方就责任承担产生争议,小许认为不应承担全部损失,小丽则要求小许全面履行违约责任

案情分析:

1、因工程质量不合格,小丽有权要求小许修理、返工、改建,费用由小许承担。
2、小许逾期交付工程,应支付逾期违约金,造成小丽实际损失的需赔偿。
3、若质量问题严重致合同目的无法实现,小丽可解除合同并主张赔偿,含已付工程款返还及损失。
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  • 承包合同违约责任可以采取下列方式承担: 1.继续履行,违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式; 2.采取补救措施,是矫正合同不适当履行、使履行缺陷...... 更多>>
北京师通律师事务所律师

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