房屋认购协议不是本人签字能退吗

1.通常来讲，若房屋认购协议未由本人签字，是能够主张协议无效并要求退款的。
从法律层面而言，合同签订需基于当事人真实意思表示。
非本人签字的认购协议，或许存在未获授权的情形，这与合同签订基本原则相悖。
2.不过，能否成功退款得综合多方面因素考量，像是否有授权委托书，以及对方是否知晓并认可该协议等。
若能证实签字非本人真实意愿，且对方有过错，那么退款的几率就较大。
但要是对方能证明签字人有代理权，或者本人事后对该协议予以追认，那退款可能就会遇到些困难。
3.总之，在此种情况下，建议尽快与对方进行沟通协商，要是协商无果，便可借助法律途径来解决，以此维护自身的合法权益。

案情回顾:

小丽欲购买一套房屋，与开发商签订房屋认购协议并交付定金。事后小丽发现协议上并非自己本人签字，认为协议无效，要求开发商退款。开发商则称需进一步核实情况，双方就退款问题产生争议，协商不下，小丽希望通过法律途径解决。

案情分析:

1、从法律规定看，合同签订需当事人真实意思表示，非本人签字的认购协议，若存在未获授权情形，违背合同签订原则，小丽有权主张协议无效退款。
2、但退款能否成功需综合考量。若小丽能证明签字非本人意愿且开发商有过错，退款几率大；若开发商能证明签字人有代理权或小丽事后追认协议，退款则可能遇阻。