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夫妻双方一方出钱买房,这房子算谁的

时间:2025.02.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:813人
律师解析:
在夫妻关系中,若一方出钱购买房产,房子的归属情况较为复杂。
如果购房时明确约定该房产只归出资方所有,且有书面协议等相关证据予以证明,那么此房子通常算出资方的个人财产
例如,在购房合同中明确注明“此房仅为[出资方姓名]所有”,并由双方签字确认,这种情况下房子归出资方。
然而,如果没有明确约定,一般情况下,该房产会被视为夫妻共同财产
因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等财产通常视为共同财产,用于购房的出资也可视为夫妻共同财产的支出。
即便只是一方实际出资,也不能改变其在法律上属于夫妻共同财产的性质。
但在分割房产时,可根据出资情况等因素综合考虑,对出资方适当予以补偿。

案情回顾:

小李和小丽系夫妻。婚姻存续期间,小李独自出资购买一套房产。购房合同中没有明确房产归属。后两人感情破裂离婚,对于该套房产归属产生争议。小丽认为没有约定,应属夫妻共同财产。小李则主张是自己出资,应归自己所有。

案情分析:

1、在夫妻关系中,没有明确约定时,婚姻存续期间购买房产一般视为夫妻共同财产。本案中购房合同未明确约定房产归属,即便小李独自出资,此房通常会被认定为夫妻共同财产。
2、虽然房产认定为夫妻共同财产,但分割时会考虑出资情况等因素,对出资较多的小李适当予以补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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