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婚内买房属于夫妻共有吗

时间:2025.02.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:963人
律师解析:
关于婚内买房的财产归属问题,有以下相关要点:
1.一般原则:
在通常情况下,婚内买房属于夫妻共有财产
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,在没有其他特别约定时,都被认定为夫妻共同财产
比如,婚内夫妻双方共同出资购买房屋,不管房产证上登记的是一方的姓名还是双方的姓名,一般都会视为夫妻共同财产。
这是基于婚姻关系中财产共有的普遍原则。
2.特殊情况:
若夫妻双方有明确的书面约定,表明该房屋为一方个人财产,那么此房屋就属于这一方的个人财产。
例如,夫妻双方签订书面协议,约定一方用其个人婚前财产购买的房屋归其个人所有。
3.综合判断:
婚内买房原则上属于夫妻共有,但可通过书面约定排除共有。
具体情况还需结合实际合同、出资等多种因素综合判断,以确定房屋的最终财产归属。

案情回顾:

小朱和小丽婚内打算买房,小朱用自己婚前积蓄付了首付,后续夫妻共同还贷。房产证登记在小朱名下。小丽认为房子是夫妻共同财产,小朱则觉得应按出资算自己个人财产,双方产生争议。

案情分析:

1、按照一般原则,婚内买房通常属夫妻共有财产。此案件中虽小朱用婚前积蓄付首付,但后续是夫妻共同还贷,若无特别约定,从婚姻关系财产共有的普遍原则看,有夫妻共同财产的属性。
2、特殊情况是要有明确书面约定才可能认定为一方个人财产,而小朱和小丽并无此约定,所以综合判断,该房屋应认定为夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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