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夫妻公积金贷款买房离婚怎么办理

时间:2025.01.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1095人
律师解析:
1.明确权益责任:夫妻双方在公积金贷款购房中,要清晰各自的权益和责任。
婚后共同还贷部分以及房屋增值部分,双方可以进行协商分割。
比如,根据还贷金额比例、对房屋贡献大小等因素来确定具体的分割方案。
2.办理离婚手续:有协议离婚诉讼离婚两种方式。
协议离婚时,双方需就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见,并签订离婚协议
诉讼离婚则是通过向法院提起诉讼,由法院根据法律和实际情况进行判决。
3.公积金贷款处理:若选择协议离婚,双方要在离婚协议中明确公积金贷款处理方式,如指定一方继续还款,之后一起到贷款银行办理手续变更。
4.诉讼离婚情况:法院会综合考虑多种因素判决公积金贷款归属及还款问题。
同时要留意公积金管理中心规定,像贷款未还清前,房屋产权抵押给公积金中心。
5.产权变更手续:双方应及时办理房屋产权变更手续,保障自身权益,避免后续产生纠纷

案情回顾:

小郑和小李夫妻二人公积金贷款购房,后感情破裂离婚。在协商房产分割时,对婚后共同还贷及房屋增值部分分割存争议,且对于公积金贷款后续由谁偿还也未能达成一致,双方僵持不下,不知如何处理相关事宜。

案情分析:

1、对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分,小郑和小李可按照还贷金额比例、对房屋贡献大小等因素协商分割,确定具体方案。
2、若选择协议离婚,需就财产分割等问题达成一致并签订协议,明确公积金贷款处理方式,再到银行办理手续变更。
3、若诉讼离婚,法院会综合考虑多种因素判决贷款归属及还款问题,且要留意公积金管理中心相关规定。
4、双方应及时办理房屋产权变更手续,以防后续纠纷
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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